Osončenost parcele: kako jo preveriš pred nakupom?
7. November 2026
Osončenost vpliva na ogrevanje, svetlobo in sončno elektrarno. Kako jo preveriš z aplikacijo in PVGIS ter pridelek elektrarne po krajih.
Zazidljive parcele po Sloveniji
Kupuješ ali prodajaš parcelo? Objavi oglas in naj te interesenti kontaktirajo.
Brezplačno. Brez agencij in preprodajalcev.
Nalagam zemljevid …
Poišči parcele na izbranem območju.
Trenutni interes:13 prodaja86 nakup
Razmišljate o prodaji?
Tvoja parcela je lahko naslednja ponudba.
Objavi osnovne podatke, potrdi e-pošto in se poveži s kupci. Objava oglasa je brezplačna, brez provizije. Fotografije in opis lahko dodaš pozneje.
Kaj je iskalni portal Zazidljiva.si?
Zazidljiva.si je specializiran oglasnik za iskanje, nakup in prodajo zazidljivih parcel po Sloveniji. Na enem mestu povezuje prodajalce in kupce, združuje prodajne ponudbe in povpraševanja ter omogoča brezplačen vnos oglasa brez posrednikov ali agencij. S sprotnim zajemom lahko odkriješ ponudbe še preden pridejo na splošne nepremičninske portale.
Ponudbe in povpraševanja v realnem času
Namigi, še preden postanejo oglasi
Neposreden stik kupca in prodajalca
Vnos oglasov je brezplačen
Zadnji vnosi
Filter
| Lokacija | Površina | Cena | Kontakt |
|---|---|---|---|
| Krtina (Domžale) | 1,000–2,000 m² | Po dogovoru | |
| Apače (Kidričevo) | 500–1,000 m² | 20,000 € | |
| Radovljica | 500–1,000 m² | 100,000 € | |
| Kranj | več kot 2,000 m² | 2,000,000 € | |
| Hoče-Slivnica | 0–500 m² | 20,000 € | |
| Radovljica | 500–1,000 m² | 40,000 € | |
| Pomurje | več kot 2,000 m² | 400,000 € | |
| Pomurje | več kot 2,000 m² | 400,000 € | |
| Koper | 0–500 m² | 220,000 € | |
| Koper | 0–500 m² | 220,000 € | |
| Kranjska Gora | več kot 2,000 m² | Po dogovoru |
Od prvega stika do prenosa lastništva
Kako prodati / kupiti parcelo?
- 1
Najdita seProdajalec ponudi parcelo, kupec pokaže interes in finančni okvir. - 2
Preverita parceloLastništvo, bremena, namenska raba, meje, dostop in priključki. - 3
Zapišita dogovorCena, roki in način plačila. Ara je možna, ni pa obvezna. - 4
Sklenita pogodboPravni strokovnjak pripravi pogodbo in zemljiškoknjižno dovolilo. - 5
Davek in overitevProdajalec uredi davčno napoved, nato notar overi podpis. - 6Vpis in predajaVloži se zemljiškoknjižni predlog, izvede plačilo in preda parcelo.
Vrstni red plačil in predaje določita v pogodbi. Pri posebnih režimih ali predkupnih pravicah so potrebni dodatni koraki. e‑Prostor · FURS · Notarska zbornica
Koristni nasveti
Vetrovna lokacija: na kaj paziti pri gradnji hiše?
5. November 2026
Burja in izpostavljene lege zahtevajo močnejšo streho, pritrditev kritine in panelov. Kako preveriš vetrovno obremenitev parcele pred nakupom.
Ugrezanje tal: kako preveriš, ali so tla na parceli nosilna?
3. November 2026
Na mehkih tleh se hiša lahko poseda. Kje je tveganje največje, kako ga preveriš pred nakupom in kaj pomeni geomehansko poročilo za temelje.
Kje brezplačno objaviti oglas za parcelo in kaj pripraviti?
2. November 2026
Brezplačno objavi prodajni oglas za parcelo. Kaj vneseš, kako potrdiš e-pošto in katere podatke pripraviš za opis, fotografije ter pogovor s kupcem.
Pogosta vprašanja
Kaj lahko najdem na Zazidljiva.si?
Portal je namenjen ponudbi in povpraševanju po zazidljivih zemljiščih v Sloveniji. Na straneh krajev so poleg oglasov tudi cene zazidljivih zemljišč iz Evidence trga nepremičnin (GURS), gibanje cen, zabeležene prodaje in izračuni stroškov gradnje.
Ali lahko začnem, če o prodaji šele razmišljam?
Da. Najprej lahko oddaš povpraševanje ali zapišeš osnovne podatke o zemljišču in se naročiš na obvestila. Vnos ni zavezujoč in ga lahko kadarkoli urediš ali umakneš.
Katere podatke naj pripravim o parceli?
Koristni so lokacija, površina, okvirna cena, fotografije ter podatki o dostopu in priključkih. Če česa ne veš, tega ne ugibaj. Podatek lahko dopolniš pozneje.
Ali portal preverja zazidljivost zemljišča?
Portal ne preverja formalne dokumentacije. Podatke navede ponudnik. Pred nakupom je treba preveriti dejansko namensko rabo, pogoje gradnje, dostop in drugo dokumentacijo za konkretno zemljišče.
Kdaj je moj vnos javno objavljen?
Vnos postane javen šele po potrditvi e-poštnega naslova. V Moji oglasi ga lahko nato dopolniš z opisom in fotografijami, objaviš kot oglas ter pozneje urediš ali umakneš.
Koliko stane objava oglasa?
Objava oglasa in povpraševanja je brezplačna, brez provizije. Zazidljiva.si ni nepremičninska agencija, ampak povezuje kupce in prodajalce neposredno.