Davčni postopek in overitev podpisa
Korak 5 od 6 · Davek in overitev
Najprej preveri davčno obravnavo
Pri prometu, obdavčenem z davkom na promet nepremičnin, je stopnja 2 %. Tega ne uporabljaj avtomatično za vsak posel: pri transakcijah z DDV je obravnava drugačna. Prodajalec naj preveri tudi morebitno dohodnino od dobička iz kapitala. Končno obveznost določa konkretni posel in davčni postopek.
Napoved in dokazila
Napoved za davek na promet nepremičnin se praviloma vloži v 15 dneh od nastanka davčne obveznosti. Pripravi pogodbo in zahtevane priloge ter pravočasno preveri, kdo bo vložitev uredil. Pogodbena razdelitev stroškov ne odpravi potrebe po pravilnem davčnem postopku.
Overitev podpisa
Pri poslu z davkom na promet nepremičnin je za overitev potrebno ustrezno dokazilo o plačanem davku. Notar preveri tudi druge potrebne listine. Overitev podpisa in strokovna priprava pogodbe sta različni opravili; za vsebino pogodbe poskrbita pred podpisovanjem.
Priprava na vpis
Z notarjem uskladita, katere izvirne listine so potrebne in kdaj se vloži zemljiškoknjižni predlog. Plačila in izročitve izvedita po pogodbeno dogovorjenem vrstnem redu. Ta korak ne pomeni, da je lastništvo že vpisano.
Splošna razlaga postopka, pregledana 21. 9. 2026. Zaporedje in potrebne listine prilagodita konkretnemu poslu s pravnim strokovnjakom.