Pogodba za prodajo in nakup parcele
Korak 4 od 6 · Sklenita pogodbo
Dokument naj pripravi pravni strokovnjak
Notar ali odvetnik naj pogodbo prilagodi dejanskemu zemljiškoknjižnemu stanju, udeležencem in načinu plačila. Predložita podatke o parcelah, osebne podatke, dogovorjeno kupnino ter dokumente o posebnih pogojih prenosa. Splošen vzorec ne razreši posebnosti posamezne parcele.
Pred podpisom preglejta vsebino
Preverita identifikacijo nepremičnin, deleže, ceno, roke in obveznosti obeh strani. Posebej razjasnita izbris bremen, posledice zamude, pogoje predaje in kdo krije posamezne stroške. Oba morata razumeti, kdaj se izvedejo plačilo, izročitev listin in vložitev predloga.
Zemljiškoknjižno dovolilo
Za pogodbeni vpis lastninske pravice je pomembno ustrezno zemljiškoknjižno dovolilo prodajalca. Lahko je vključeno v pogodbo ali urejeno posebej. Pravni strokovnjak naj uskladi njegovo obliko, overitev in izročitev z dogovorjenim načinom varne izvedbe posla.
Vsak obdrži svoj izvod
Poskrbita za podpisane izvode in jasno določeno hrambo izvirnih listin. Pri kreditnem financiranju naj bo postopek usklajen tudi z banko. Podpis pogodbe še ne pomeni, da je zemljiškoknjižni vpis že opravljen.
Splošna razlaga postopka, pregledana 21. 9. 2026. Zaporedje in potrebne listine prilagodita konkretnemu poslu s pravnim strokovnjakom.