davki

Davki pri parcelah so povezani z načinom pridobitve zemljišča, njegovo prodajo in lastništvom. Kupec in prodajalec morata pred dogovorom vedeti, katere obveznosti zadevajo njun primer, kdo jih poravna in katera dokazila potrebuje notar. Pod to oznako zbiramo vsebine, ki davčna vprašanja povezujejo s praktičnimi koraki pri nepremičninskem poslu.

Za začetek preberi vodnik Davek in overitev. Pomaga ti razumeti povezavo med davčno obravnavo, dokumentacijo in overitvijo podpisa. Pri konkretni prodaji preveri okoliščine pri FURS ali davčnem svetovalcu, posebej kadar sodeluje podjetje, gre za darilo oziroma dedovanje ali je predmet pogodbe zemljišče z različnimi rabami.

Na davčna vprašanja vpliva tudi to, kaj pravzaprav kupuješ. Članek o razlikah med zazidljivo in nezazidljivo parcelo je uporabno izhodišče za pregled lastnosti zemljišča. Davke obravnavaj ločeno od kupnine, stroškov financiranja, notarskih storitev in urejanja priključkov, da bodo ponudbe med seboj primerljive.

Pred podpisom pripravi seznam predvidenih plačil in dogovorov o njihovem kritju. Zapiši, kateri zneski so že potrjeni in kateri ostajajo ocena. Če primerjaš zemljišča na različnih območjih, uporabi tudi pregled cen parcel po Sloveniji, nato pa celotni proračun prilagodi izbrani parceli in predvidenemu datumu nakupa. Ob vsaki spremembi dogovora preveri, ali se spremenijo tudi stroški in dokumenti, ki jih potrebuješ za varen zaključek konkretnega posla.