Vir naselij in hierarhije: SURS · stanje 1. 1. 2026

Zazidljive parcele v Kočevju

Kupuješ ali prodajaš parcelo? Objavi brezplačen oglas in se poveži neposredno. Brez agencij in preprodajalcev.

Imaš parcelo v Kočevju? Objavi brezplačen oglas za prodajo. Kupci že čakajo!

Ponudba in povpraševanje · Kočevje

Za ta izbor še ni vnosov.

Imaš parcelo? Dodaj svojo ponudbo, da jo bodo kupci lahko našli.

Brezplačno objavi oglas

Cene zazidljivih zemljišč na kratko · Kočevje

Med občinami130. od 168Po mediani 2024–2026 (21 €/m²; Slovenija 44 €/m²), od najdražje.
Gibanje cen+50.7 %Mediana 2024–2026 proti 2021–2023.
Tipična prodaja348 m²Mediana površine; mediana cene posla 4,149 €, 2021–2026.

Najdražji kraji v občini

  1. Koblarji27 €/m²
  2. Onek24 €/m²
  3. Kočevje21 €/m²
  4. Štalcerji19 €/m²
  5. Stara Cerkev18 €/m²

Najcenejši kraji v občini

  1. Dol8 €/m²
  2. Novi Lazi10 €/m²
  3. Kočevska Reka10 €/m²
  4. Željne12 €/m²
  5. Polom12 €/m²

Občine s podobno ceno

  1. Kidričevo29 €/m²
  2. Krško26 €/m²
  3. Zagorje ob Savi21 €/m²
  4. Ilirska Bistrica18 €/m²
  5. Črnomelj16 €/m²

Kraj je katastrska občina z vsaj 5 prodajami v letih 2021–2026. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev. Metodologija

Gibanje cen zazidljivih zemljišč · Kočevje

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Kočevje. Mediana €/m² po letih 2007–2026.

0306020072010201320162019202220252026
Črta: mediana leta (vsaj 3 posli, sicer 3 časovno najbližji posli; pri manj kot 3 poslih skozi posle)

Zabeležene prodaje zazidljivih zemljišč · Kočevje 2021–2026

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Kočevje. Skupaj 218 poslov v letih 2021–2026. Kraj je katastrska občina parcele. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev.

Razmišljate o prodaji?

Prodajaš parcelo? · Kočevje

Objavi osnovne podatke, potrdi e-pošto in se poveži s kupci. Objava oglasa je brezplačna, brez provizije. Fotografije in opis lahko dodaš pozneje.

Brezplačno objavi oglas

Pogosta vprašanja o parcelah v Kočevju

Kako prodam parcelo v Kočevju?

Prodajo parcele v Kočevju začneš na strani Objavi parcelo: izberi kraj, površino in želeno ceno ali »Zbiram ponudbe«. Po potrditvi e-pošte je osnovna ponudba dosegljiva kupcem. Opis in fotografije lahko dodaš pozneje v Moji oglasi.

Imam parcelo v Kočevju, a o prodaji še razmišljam. Kaj lahko naredim?

Najprej preglej povpraševanja za zemljišča v Kočevju. Če želiš preveriti zanimanje za svojo parcelo, lahko objaviš osnovno ponudbo in izbereš »Zbiram ponudbe«. Če si premisliš, ponudbo umakneš v Moji oglasi.

Kako najdem kupca za parcelo v Kočevju?

Na tej strani preveri povpraševanja kupcev, ki iščejo parcelo v Kočevju, in objavi svojo ponudbo. Za začetek zadoščajo kraj, površina in cena oziroma zbiranje ponudb. Stik poteka prek portala; tvoj e-poštni naslov ni javno prikazan.

Ali lahko parcelo v Kočevju ponudim brez določene cene?

Da. Pri objavi parcele v Kočevju izberi »Zbiram ponudbe«. Kupcem je cena prikazana kot »Po dogovoru«. Tako lahko preveriš zanimanje, tudi če cene še nisi določil; prejem ponudb ni zagotovljen.

Koliko stane objava parcele v Kočevju?

Objava parcele v Kočevju in stik s kupci na Zazidljiva.si sta brezplačna in brez provizije portala. Portal ni nepremičninska agencija in ne vodi prodaje.

Kako kupiti parcelo v Kočevju?

Na tej strani poišči ponudbe parcel v Kočevju, izberi površino in ceno ter preglej podatke ponudnikov. Za ponudbe, ki te zanimajo, vzpostavi stik prek portala. Če ustrezne ponudbe še ni, lahko nastaviš e-poštna obvestila o novih parcelah na izbranem območju.

Kdo prodaja parcelo v Kočevju?

Trenutne ponudbe za prodajo parcel v Kočevju poišči v razdelku Ponudba in povpraševanje z izbiro Prodam. Podatke o parceli navede posamezni ponudnik; Zazidljiva.si sama ne prodaja zemljišč in ne potrjuje lastništva ali zazidljivosti. Če ponudb ni, lahko nastaviš obvestila o novih objavah.

Koliko stane zazidljiva parcela v Kočevju?

Mediana cene zazidljivega zemljišča v Kočevju je bila v letih 2021–2026 15 €/m² (218 poslov). Polovica prodaj je bila med 10 in 25 €/m². Slovenska mediana je 44 €/m², zato je cena tukaj nižja. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Kočevje).

Koliko zazidljivih zemljišč je bilo prodanih v Kočevju?

V letih 2021–2026 je bilo zabeleženih 218 poslov na prostem trgu, od tega letos 22 poslov. Vsi posli so navedeni v tabeli na tej strani. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Kočevje).

Katera zazidljiva zemljišča so v Kočevju najdražja?

Mediana po vrsti zemljišča (2021–2026): delno opremljeno ali neopremljeno 20 €/m², z gradbenim dovoljenjem 15 €/m², komunalno opremljeno 11 €/m². Cena je odvisna tudi od lege, velikosti in dostopa, zato gre za pregled območja, ne za cenitev parcele. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Kočevje).

Preveri tudi širše območje Dolenjske.

Nakup parcele v Kočevju

Pri nakupu zemljišča v občini Kočevje loči mestno območje od razpršenih naselij in gozdnega zaledja. Enaka površina ne pomeni primerljive dostopnosti ali stroška priključkov.

Voda, teren in dostop

Ob Rinži in drugih vodotokih preveri poplavne razmere. Za kraško podlago preveri geotehnično poročilo, pri oddaljenih legah pa javni dostop in vzdrževanje ceste.

Cene in primerljive prodaje

Graf in zabeležene prodaje na tej strani zajemajo občino Kočevje. Za primerjavo izberi obdobje in vrsto zemljišča ter preveri število poslov. Mediana GURS ni oglaševana cena ali cenitev tvoje parcele. Razlago najdeš na strani Metodologija cen.

Pogoji gradnje in priključki

Za parcelno številko in katastrsko občino preveri veljavni prostorski akt, namensko rabo, izvedbene pogoje in morebitni OPPN. Od upravljavcev pridobi pogoje priključitve. Cesta ali vod v bližini še ne pomenita urejene pravice dostopa ali zagotovljenega priključka.

Komunalni prispevek in stroški

Za občino Kočevje naš kalkulator še nima preverjene tarife komunalnega prispevka. Informativni znesek pridobi pri občini za konkretni projekt. V proračunu ločeno upoštevaj priključke, zemeljska dela in temeljenje; za začetni okvir uporabi izračun stroška hiše.

Pred odločitvijo

Preveri lastništvo, meje, služnosti in dejanski dovoz. Zahtevaj dokumentacijo, ki se nanaša na izbrano zemljišče. Zaporedje preverjanj je v vodiču Preverita parcelo.

← Vsi kraji

Koristne povezave Kočevje in okolica

Novice

Več novic za kraj na Novosti.si

Prihodnji dogodki

Več na novosti.si

Zobozdravniki

Več na mojzobar.si

Izračun kredita za parcelo

Preveri mesečni obrok, če celotno ceno parcele financiraš s kreditom.

Informativni anuitetni izračun s fiksno nominalno letno obrestno mero in mesečnim odplačevanjem. Leta pretvorimo v mesece in zaokrožimo na najbližji mesečni obrok. Brez stroškov odobritve, zavarovanja in drugih nadomestil; ne gre za EOM ali bančno ponudbo. Zneski so za prikaz zaokroženi na cente.

Izračun stroška temeljne plošče

Vnesi površino odtisa temeljne plošče, ne vsote površin vseh etaž hiše.

Osnovni izračun zajema samo dobavo betona. Dodatne postavke izbereš na strani izračuna. Ocena velja za običajen teren in hišo brez kleti; pilotiranje, zahteven izkop in odvoz niso zajeti. Debelino plošče, armaturo in sestavo določi projektant na podlagi projekta in tal; kalkulator ne preverja nosilnosti.

Osnutek oglasa

Prejmi info o parcelah po e-mailu!

Takoj ko prodajalec objavi nov oglas za parcelo na izbranem območju ti pošljemo obvestilo! Dokler se ne odjaviš / končno kupiš parcelo.

Zaseben stik

Kontaktiraj kupca

Vaš e-naslov ni javno prikazan.