Vir naselij in hierarhije: SURS · stanje 1. 1. 2026

Zazidljive parcele v Črnomlju

Kupuješ ali prodajaš parcelo? Objavi brezplačen oglas in se poveži neposredno. Brez agencij in preprodajalcev.

Imaš parcelo v Črnomlju? Objavi brezplačen oglas za prodajo. Kupci že čakajo!

Ponudba in povpraševanje · Črnomelj

Za ta izbor še ni vnosov.

Imaš parcelo? Dodaj svojo ponudbo, da jo bodo kupci lahko našli.

Brezplačno objavi oglas

Cene zazidljivih zemljišč na kratko · Črnomelj

Med občinami143. od 168Po mediani 2024–2026 (16 €/m²; Slovenija 44 €/m²), od najdražje.
Gibanje cen+63.7 %Mediana 2024–2026 proti 2021–2023.
Tipična prodaja568 m²Mediana površine; mediana cene posla 4,092 €, 2021–2026.

Najdražji kraji v občini

  1. Črnomelj32 €/m²
  2. Loka26 €/m²
  3. Vinica16 €/m²
  4. Marindol12 €/m²
  5. Dolenja Podgora11 €/m²

Najcenejši kraji v občini

  1. Mavrlen2 €/m²
  2. Adlešiči3 €/m²
  3. Preloka3 €/m²
  4. Učakovci7 €/m²
  5. Stari Trg ob Kolpi7 €/m²

Občine s podobno ceno

  1. Zagorje ob Savi21 €/m²
  2. Kočevje21 €/m²
  3. Ilirska Bistrica18 €/m²
  4. Moravske Toplice12 €/m²
  5. Ljutomer11 €/m²

Kraj je katastrska občina z vsaj 5 prodajami v letih 2021–2026. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev. Metodologija

Gibanje cen zazidljivih zemljišč · Črnomelj

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Črnomelj. Mediana €/m² po letih 2007–2026.

0204020072010201320162019202220252026
Črta: mediana leta (vsaj 3 posli, sicer 3 časovno najbližji posli; pri manj kot 3 poslih skozi posle)

Zabeležene prodaje zazidljivih zemljišč · Črnomelj 2021–2026

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Črnomelj. Skupaj 184 poslov v letih 2021–2026. Kraj je katastrska občina parcele. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev.

Razmišljate o prodaji?

Prodajaš parcelo? · Črnomelj

Objavi osnovne podatke, potrdi e-pošto in se poveži s kupci. Objava oglasa je brezplačna, brez provizije. Fotografije in opis lahko dodaš pozneje.

Brezplačno objavi oglas

Pogosta vprašanja o parcelah v Črnomlju

Kako prodam parcelo v Črnomlju?

Prodajo parcele v Črnomlju začneš na strani Objavi parcelo: izberi kraj, površino in želeno ceno ali »Zbiram ponudbe«. Po potrditvi e-pošte je osnovna ponudba dosegljiva kupcem. Opis in fotografije lahko dodaš pozneje v Moji oglasi.

Imam parcelo v Črnomlju, a o prodaji še razmišljam. Kaj lahko naredim?

Najprej preglej povpraševanja za zemljišča v Črnomlju. Če želiš preveriti zanimanje za svojo parcelo, lahko objaviš osnovno ponudbo in izbereš »Zbiram ponudbe«. Če si premisliš, ponudbo umakneš v Moji oglasi.

Kako najdem kupca za parcelo v Črnomlju?

Na tej strani preveri povpraševanja kupcev, ki iščejo parcelo v Črnomlju, in objavi svojo ponudbo. Za začetek zadoščajo kraj, površina in cena oziroma zbiranje ponudb. Stik poteka prek portala; tvoj e-poštni naslov ni javno prikazan.

Ali lahko parcelo v Črnomlju ponudim brez določene cene?

Da. Pri objavi parcele v Črnomlju izberi »Zbiram ponudbe«. Kupcem je cena prikazana kot »Po dogovoru«. Tako lahko preveriš zanimanje, tudi če cene še nisi določil; prejem ponudb ni zagotovljen.

Koliko stane objava parcele v Črnomlju?

Objava parcele v Črnomlju in stik s kupci na Zazidljiva.si sta brezplačna in brez provizije portala. Portal ni nepremičninska agencija in ne vodi prodaje.

Kako kupiti parcelo v Črnomlju?

Na tej strani poišči ponudbe parcel v Črnomlju, izberi površino in ceno ter preglej podatke ponudnikov. Za ponudbe, ki te zanimajo, vzpostavi stik prek portala. Če ustrezne ponudbe še ni, lahko nastaviš e-poštna obvestila o novih parcelah na izbranem območju.

Kdo prodaja parcelo v Črnomlju?

Trenutne ponudbe za prodajo parcel v Črnomlju poišči v razdelku Ponudba in povpraševanje z izbiro Prodam. Podatke o parceli navede posamezni ponudnik; Zazidljiva.si sama ne prodaja zemljišč in ne potrjuje lastništva ali zazidljivosti. Če ponudb ni, lahko nastaviš obvestila o novih objavah.

Koliko stane zazidljiva parcela v Črnomlju?

Mediana cene zazidljivega zemljišča v Črnomlju je bila v letih 2021–2026 10 €/m² (184 poslov). Polovica prodaj je bila med 5 in 23 €/m². Slovenska mediana je 44 €/m², zato je cena tukaj nižja. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Črnomelj).

Koliko zazidljivih zemljišč je bilo prodanih v Črnomlju?

V letih 2021–2026 je bilo zabeleženih 184 poslov na prostem trgu, od tega letos 15 poslov. Vsi posli so navedeni v tabeli na tej strani. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Črnomelj).

Katera zazidljiva zemljišča so v Črnomlju najdražja?

Mediana po vrsti zemljišča (2021–2026): komunalno opremljeno 16 €/m², z gradbenim dovoljenjem 13 €/m², delno opremljeno ali neopremljeno 10 €/m². Cena je odvisna tudi od lege, velikosti in dostopa, zato gre za pregled območja, ne za cenitev parcele. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Črnomelj).

Preveri tudi širše območje Dolenjske.

Nakup parcele v Črnomlju

Črnomelj in belokranjska naselja imajo različne pogoje dostopa, komunalne opreme in terena. Občinske cene uporabljaj kot orientacijo, nato primerjaj podobne parcele znotraj izbranega območja.

Voda, teren in dostop

V bližini Lahinje, Dobličice in Kolpe preveri vodni režim. Za kraške in pobočne lege preveri temeljenje, odvodnjavanje ter morebitne varstvene režime.

Cene in primerljive prodaje

Graf in zabeležene prodaje na tej strani zajemajo občino Črnomelj. Za primerjavo izberi obdobje in vrsto zemljišča ter preveri število poslov. Mediana GURS ni oglaševana cena ali cenitev tvoje parcele. Razlago najdeš na strani Metodologija cen.

Pogoji gradnje in priključki

Za parcelno številko in katastrsko občino preveri veljavni prostorski akt, namensko rabo, izvedbene pogoje in morebitni OPPN. Od upravljavcev pridobi pogoje priključitve. Cesta ali vod v bližini še ne pomenita urejene pravice dostopa ali zagotovljenega priključka.

Komunalni prispevek in stroški

Za občino Črnomelj naš kalkulator še nima preverjene tarife komunalnega prispevka. Informativni znesek pridobi pri občini za konkretni projekt. V proračunu ločeno upoštevaj priključke, zemeljska dela in temeljenje; za začetni okvir uporabi izračun stroška hiše.

Pred odločitvijo

Preveri lastništvo, meje, služnosti in dejanski dovoz. Zahtevaj dokumentacijo, ki se nanaša na izbrano zemljišče. Zaporedje preverjanj je v vodiču Preverita parcelo.

← Vsi kraji

Koristne povezave Črnomelj in okolica

Novice

Več novic za kraj na Novosti.si

Izračun kredita za parcelo

Preveri mesečni obrok, če celotno ceno parcele financiraš s kreditom.

Informativni anuitetni izračun s fiksno nominalno letno obrestno mero in mesečnim odplačevanjem. Leta pretvorimo v mesece in zaokrožimo na najbližji mesečni obrok. Brez stroškov odobritve, zavarovanja in drugih nadomestil; ne gre za EOM ali bančno ponudbo. Zneski so za prikaz zaokroženi na cente.

Izračun stroška temeljne plošče

Vnesi površino odtisa temeljne plošče, ne vsote površin vseh etaž hiše.

Osnovni izračun zajema samo dobavo betona. Dodatne postavke izbereš na strani izračuna. Ocena velja za običajen teren in hišo brez kleti; pilotiranje, zahteven izkop in odvoz niso zajeti. Debelino plošče, armaturo in sestavo določi projektant na podlagi projekta in tal; kalkulator ne preverja nosilnosti.

Osnutek oglasa

Prejmi info o parcelah po e-mailu!

Takoj ko prodajalec objavi nov oglas za parcelo na izbranem območju ti pošljemo obvestilo! Dokler se ne odjaviš / končno kupiš parcelo.

Zaseben stik

Kontaktiraj kupca

Vaš e-naslov ni javno prikazan.