Vir naselij in hierarhije: SURS · stanje 1. 1. 2026

Zazidljive parcele v Mariboru

Kupuješ ali prodajaš parcelo? Objavi brezplačen oglas in se poveži neposredno. Brez agencij in preprodajalcev.

Imaš parcelo v Mariboru? Objavi brezplačen oglas za prodajo. Kupci že čakajo!

Ponudba in povpraševanje · Maribor

Za ta izbor še ni vnosov.

Imaš parcelo? Dodaj svojo ponudbo, da jo bodo kupci lahko našli.

Brezplačno objavi oglas

Cene zazidljivih zemljišč na kratko · Maribor

Med občinami35. od 168Po mediani 2024–2026 (75 €/m²; Slovenija 44 €/m²), od najdražje.
Gibanje cen+30.1 %Mediana 2024–2026 proti 2021–2023.
Tipična prodaja495 m²Mediana površine; mediana cene posla 26,250 €, 2021–2026.

Najdražji kraji v občini

  1. Koroška Vrata143 €/m²
  2. Pekre119 €/m²
  3. Tabor117 €/m²
  4. Spodnje Radvanje102 €/m²
  5. Zgornje Radvanje99 €/m²

Najcenejši kraji v občini

  1. Orešje13 €/m²
  2. Pekel18 €/m²
  3. Rošpoh20 €/m²
  4. Limbuš28 €/m²
  5. Počehova36 €/m²

Občine s podobno ceno

  1. Lukovica78 €/m²
  2. Logatec78 €/m²
  3. Sežana75 €/m²
  4. Koper73 €/m²
  5. Vrhnika66 €/m²

Kraj je katastrska občina z vsaj 5 prodajami v letih 2021–2026. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev. Metodologija

Gibanje cen zazidljivih zemljišč · Maribor

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Maribor. Mediana €/m² po letih 2007–2026.

015531020072010201320162019202220252026
Črta: mediana leta (vsaj 3 posli, sicer 3 časovno najbližji posli; pri manj kot 3 poslih skozi posle)

Zabeležene prodaje zazidljivih zemljišč · Maribor 2021–2026

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Maribor. Skupaj 481 poslov v letih 2021–2026. Kraj je katastrska občina parcele. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev.

Razmišljate o prodaji?

Prodajaš parcelo? · Maribor

Objavi osnovne podatke, potrdi e-pošto in se poveži s kupci. Objava oglasa je brezplačna, brez provizije. Fotografije in opis lahko dodaš pozneje.

Brezplačno objavi oglas

Pogosta vprašanja o parcelah v Mariboru

Kako prodam parcelo v Mariboru?

Prodajo parcele v Mariboru začneš na strani Objavi parcelo: izberi kraj, površino in želeno ceno ali »Zbiram ponudbe«. Po potrditvi e-pošte je osnovna ponudba dosegljiva kupcem. Opis in fotografije lahko dodaš pozneje v Moji oglasi.

Imam parcelo v Mariboru, a o prodaji še razmišljam. Kaj lahko naredim?

Najprej preglej povpraševanja za zemljišča v Mariboru. Če želiš preveriti zanimanje za svojo parcelo, lahko objaviš osnovno ponudbo in izbereš »Zbiram ponudbe«. Če si premisliš, ponudbo umakneš v Moji oglasi.

Kako najdem kupca za parcelo v Mariboru?

Na tej strani preveri povpraševanja kupcev, ki iščejo parcelo v Mariboru, in objavi svojo ponudbo. Za začetek zadoščajo kraj, površina in cena oziroma zbiranje ponudb. Stik poteka prek portala; tvoj e-poštni naslov ni javno prikazan.

Ali lahko parcelo v Mariboru ponudim brez določene cene?

Da. Pri objavi parcele v Mariboru izberi »Zbiram ponudbe«. Kupcem je cena prikazana kot »Po dogovoru«. Tako lahko preveriš zanimanje, tudi če cene še nisi določil; prejem ponudb ni zagotovljen.

Koliko stane objava parcele v Mariboru?

Objava parcele v Mariboru in stik s kupci na Zazidljiva.si sta brezplačna in brez provizije portala. Portal ni nepremičninska agencija in ne vodi prodaje.

Kako kupiti parcelo v Mariboru?

Na tej strani poišči ponudbe parcel v Mariboru, izberi površino in ceno ter preglej podatke ponudnikov. Za ponudbe, ki te zanimajo, vzpostavi stik prek portala. Če ustrezne ponudbe še ni, lahko nastaviš e-poštna obvestila o novih parcelah na izbranem območju.

Kdo prodaja parcelo v Mariboru?

Trenutne ponudbe za prodajo parcel v Mariboru poišči v razdelku Ponudba in povpraševanje z izbiro Prodam. Podatke o parceli navede posamezni ponudnik; Zazidljiva.si sama ne prodaja zemljišč in ne potrjuje lastništva ali zazidljivosti. Če ponudb ni, lahko nastaviš obvestila o novih objavah.

Koliko stane zazidljiva parcela v Mariboru?

Mediana cene zazidljivega zemljišča v Mariboru je bila v letih 2021–2026 65 €/m² (481 poslov). Polovica prodaj je bila med 28 in 107 €/m². Slovenska mediana je 44 €/m², zato je cena tukaj 1.5-krat višja. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Maribor).

Koliko zazidljivih zemljišč je bilo prodanih v Mariboru?

V letih 2021–2026 je bilo zabeleženih 481 poslov na prostem trgu, od tega letos 52 poslov. Vsi posli so navedeni v tabeli na tej strani. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Maribor).

Katera zazidljiva zemljišča so v Mariboru najdražja?

Mediana po vrsti zemljišča (2021–2026): komunalno opremljeno 86 €/m², delno opremljeno ali neopremljeno 66 €/m², z gradbenim dovoljenjem 59 €/m². Cena je odvisna tudi od lege, velikosti in dostopa, zato gre za pregled območja, ne za cenitev parcele. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Maribor).

Preveri tudi širše območje Štajerske.

Nakup parcele v Mariboru: najprej loči ravnino, gričevje in vznožje Pohorja

Mestna občina Maribor leži ob Dravi na stiku Dravskega polja, Slovenskih goric, Kozjaka in Pohorja. Zaradi različnih reliefnih in urbanih razmer občinska mediana združuje parcele, ki niso neposredno primerljive. Pri izboru najprej določi naselje, naklon in povezavo z mestno infrastrukturo.

Lokalne razmere, ki vplivajo na odločitev

Ob Dravi in pritokih preveri poplavne karte ter odvodnjavanje, na pobočjih pa stabilnost terena, oporne ureditve in zimski dostop. V gosteje pozidanih delih preveri širino dovoza, odmike in dejansko razpoložljivost priključkov.

Kako brati cene na tej strani

Graf, tabela poslov in referenčna cena zajemajo celotno Mestno občino Maribor. Mediana prodaj GURS ni oglaševana cena in ne pomeni cenitve posamezne parcele. Primerjaj obdobje, število poslov, velikost, lego, komunalno opremljenost in oddaljenost od mesta. Podrobnosti so opisane na strani Metodologija cen.

Prostorski pogoji, dovoz in priključki

Za parcelno številko in katastrsko občino preveri veljavni prostorski akt, namensko rabo in izvedbene pogoje ter morebitno urejanje z OPPN. Lastništvo in pravico dostopa preveri ločeno; bližina javne infrastrukture sama ne zagotavlja možnosti priključitve.

Komunalni prispevek in proračun

Za Maribor naš kalkulator še nima preverjene tarife. Zneska zato ne prikazujemo in ne uporabljamo tarife druge občine. Informativni izračun oziroma odmero pridobi pri občini glede na projekt in opremo. Za širši proračun uporabi izračun stroška hiše.

Kaj preveriti pred dogovorom

Od prodajalca pridobi podatke o mejah, dostopu in znanih omejitvah. Pred dokončno odločitvijo preveri pogoje gradnje in stroške ureditve. Pomaga ti vodič Preverita parcelo. Širšo ponudbo primerjaj tudi na strani Štajerska.

← Vsi kraji

Koristne povezave Maribor in okolica

Prihodnji dogodki

Več na novosti.si

Serviserji

  • Hišni servis Maribor ZIA d.o.o.

    Ukvarjamo se tudi z grelniki za sanitarno vodo, tako vam lahko strokovno zamenjamo, popravimo, očistimo in dostavimo novo grelno napravo za sanitarno vodo, bojler ali toplotno črpalko za sanitarno vodo. Izkazano zaupanje bomo nagradili s kvaliteto. V podjetju ZIA d.o.o. se trudimo ponuditi in zagoto

    Lokacija v kraju
  • VELETRONIC d.o.o.

    Storitve: Servis sanitarne opreme in popravilo press orodij za vodovodne inštalacije. Proizvodnja in servis elektronske sanitarne opreme, ter servis stiskalnih orodij za spajanje vodovodnih in plinskih inštalacij. Blagovne znamke: Grohe, Kludi, Blanko, Sanimatic, Moon, Novopress in Geberit Del

    Lokacija v kraju
Več na servi.si

Zobozdravniki

Več na mojzobar.si

Izračun kredita za parcelo

Preveri mesečni obrok, če celotno ceno parcele financiraš s kreditom.

Informativni anuitetni izračun s fiksno nominalno letno obrestno mero in mesečnim odplačevanjem. Leta pretvorimo v mesece in zaokrožimo na najbližji mesečni obrok. Brez stroškov odobritve, zavarovanja in drugih nadomestil; ne gre za EOM ali bančno ponudbo. Zneski so za prikaz zaokroženi na cente.

Izračun stroška temeljne plošče

Vnesi površino odtisa temeljne plošče, ne vsote površin vseh etaž hiše.

Osnovni izračun zajema samo dobavo betona. Dodatne postavke izbereš na strani izračuna. Ocena velja za običajen teren in hišo brez kleti; pilotiranje, zahteven izkop in odvoz niso zajeti. Debelino plošče, armaturo in sestavo določi projektant na podlagi projekta in tal; kalkulator ne preverja nosilnosti.

Osnutek oglasa

Prejmi info o parcelah po e-mailu!

Takoj ko prodajalec objavi nov oglas za parcelo na izbranem območju ti pošljemo obvestilo! Dokler se ne odjaviš / končno kupiš parcelo.

Zaseben stik

Kontaktiraj kupca

Vaš e-naslov ni javno prikazan.