Vir naselij in hierarhije: SURS · stanje 1. 1. 2026

Zazidljive parcele v Vipavi

Kupuješ ali prodajaš parcelo? Objavi brezplačen oglas in se poveži neposredno. Brez agencij in preprodajalcev.

Imaš parcelo v Vipavi? Objavi brezplačen oglas za prodajo. Kupci že čakajo!

Ponudba in povpraševanje · Vipava

Za ta izbor še ni vnosov.

Imaš parcelo? Dodaj svojo ponudbo, da jo bodo kupci lahko našli.

Brezplačno objavi oglas

Cene zazidljivih zemljišč na kratko · Vipava

Med občinami59. od 168Po mediani 2024–2026 (49 €/m²; Slovenija 44 €/m²), od najdražje.
Gibanje cen+30.4 %Mediana 2024–2026 proti 2021–2023.
Tipična prodaja805 m²Mediana površine; mediana cene posla 35,179 €, 2021–2026.

Kraji v občini po mediani

  1. Lozice55 €/m²
  2. Vrhpolje55 €/m²
  3. Vipava47 €/m²
  4. Podnanos39 €/m²
  5. Lože20 €/m²

Občine s podobno ceno

  1. Celje52 €/m²
  2. Slovenj Gradec52 €/m²
  3. Novo mesto50 €/m²
  4. Nova Gorica47 €/m²
  5. Ajdovščina43 €/m²

Kraj je katastrska občina z vsaj 5 prodajami v letih 2021–2026. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev. Metodologija

Gibanje cen zazidljivih zemljišč · Vipava

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Vipava. Mediana €/m² po letih 2007–2026.

05511020072010201320162019202220252026
Črta: mediana leta (vsaj 3 posli, sicer 3 časovno najbližji posli; pri manj kot 3 poslih skozi posle) · pika: posamezen posel

Zabeležene prodaje zazidljivih zemljišč · Vipava 2021–2026

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin, prodaje na prostem trgu, občina Vipava. Skupaj 60 poslov v letih 2021–2026. Kraj je katastrska občina parcele. Številke so informativne, povzete iz razpoložljivih javnih virov (GURS, Evidenca trga nepremičnin), in niso cenitev.

Razmišljate o prodaji?

Prodajaš parcelo? · Vipava

Objavi osnovne podatke, potrdi e-pošto in se poveži s kupci. Objava oglasa je brezplačna, brez provizije. Fotografije in opis lahko dodaš pozneje.

Brezplačno objavi oglas

Pogosta vprašanja o parcelah v Vipavi

Kako prodam parcelo v Vipavi?

Prodajo parcele v Vipavi začneš na strani Objavi parcelo: izberi kraj, površino in želeno ceno ali »Zbiram ponudbe«. Po potrditvi e-pošte je osnovna ponudba dosegljiva kupcem. Opis in fotografije lahko dodaš pozneje v Moji oglasi.

Imam parcelo v Vipavi, a o prodaji še razmišljam. Kaj lahko naredim?

Najprej preglej povpraševanja za zemljišča v Vipavi. Če želiš preveriti zanimanje za svojo parcelo, lahko objaviš osnovno ponudbo in izbereš »Zbiram ponudbe«. Če si premisliš, ponudbo umakneš v Moji oglasi.

Kako najdem kupca za parcelo v Vipavi?

Na tej strani preveri povpraševanja kupcev, ki iščejo parcelo v Vipavi, in objavi svojo ponudbo. Za začetek zadoščajo kraj, površina in cena oziroma zbiranje ponudb. Stik poteka prek portala; tvoj e-poštni naslov ni javno prikazan.

Ali lahko parcelo v Vipavi ponudim brez določene cene?

Da. Pri objavi parcele v Vipavi izberi »Zbiram ponudbe«. Kupcem je cena prikazana kot »Po dogovoru«. Tako lahko preveriš zanimanje, tudi če cene še nisi določil; prejem ponudb ni zagotovljen.

Koliko stane objava parcele v Vipavi?

Objava parcele v Vipavi in stik s kupci na Zazidljiva.si sta brezplačna in brez provizije portala. Portal ni nepremičninska agencija in ne vodi prodaje.

Kako kupiti parcelo v Vipavi?

Na tej strani poišči ponudbe parcel v Vipavi, izberi površino in ceno ter preglej podatke ponudnikov. Za ponudbe, ki te zanimajo, vzpostavi stik prek portala. Če ustrezne ponudbe še ni, lahko nastaviš e-poštna obvestila o novih parcelah na izbranem območju.

Kdo prodaja parcelo v Vipavi?

Trenutne ponudbe za prodajo parcel v Vipavi poišči v razdelku Ponudba in povpraševanje z izbiro Prodam. Podatke o parceli navede posamezni ponudnik; Zazidljiva.si sama ne prodaja zemljišč in ne potrjuje lastništva ali zazidljivosti. Če ponudb ni, lahko nastaviš obvestila o novih objavah.

Koliko stane zazidljiva parcela v Vipavi?

Mediana cene zazidljivega zemljišča v Vipavi je bila v letih 2021–2026 45 €/m² (60 poslov). Polovica prodaj je bila med 26 in 73 €/m². Slovenska mediana je 44 €/m², zato je cena tukaj blizu slovenskega povprečja. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Vipava).

Koliko zazidljivih zemljišč je bilo prodanih v Vipavi?

V letih 2021–2026 je bilo zabeleženih 60 poslov na prostem trgu, od tega letos 8 poslov. Vsi posli so navedeni v tabeli na tej strani. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Vipava).

Katera zazidljiva zemljišča so v Vipavi najdražja?

Mediana po vrsti zemljišča (2021–2026): komunalno opremljeno 51 €/m², delno opremljeno ali neopremljeno 47 €/m², z gradbenim dovoljenjem 17 €/m². Cena je odvisna tudi od lege, velikosti in dostopa, zato gre za pregled območja, ne za cenitev parcele. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (občina Vipava).

Preveri tudi širše območje Goriške.

Nakup parcele v Vipavi

Pri parcelah v občini Vipava primerjaj dolinsko lego in naselja na robovih doline. Dostop, izpostavljenost vetru in pogoji zemeljskih del se lahko precej razlikujejo.

Voda, teren in dostop

V bližini Vipave in pritokov preveri poplavne karte ter razlivne površine. Na izpostavljenih legah posebej preveri burjo in odvodnjavanje.

Cene in primerljive prodaje

Graf in zabeležene prodaje na tej strani zajemajo občino Vipava. Za primerjavo izberi obdobje in vrsto zemljišča ter preveri število poslov. Mediana GURS ni oglaševana cena ali cenitev tvoje parcele. Razlago najdeš na strani Metodologija cen.

Pogoji gradnje in priključki

Za parcelno številko in katastrsko občino preveri veljavni prostorski akt, namensko rabo, izvedbene pogoje in morebitni OPPN. Od upravljavcev pridobi pogoje priključitve. Cesta ali vod v bližini še ne pomenita urejene pravice dostopa ali zagotovljenega priključka.

Komunalni prispevek in stroški

Za občino Vipava naš kalkulator še nima preverjene tarife komunalnega prispevka. Informativni znesek pridobi pri občini za konkretni projekt. V proračunu ločeno upoštevaj priključke, zemeljska dela in temeljenje; za začetni okvir uporabi izračun stroška hiše.

Pred odločitvijo

Preveri lastništvo, meje, služnosti in dejanski dovoz. Zahtevaj dokumentacijo, ki se nanaša na izbrano zemljišče. Zaporedje preverjanj je v vodiču Preverita parcelo.

← Vsi kraji

Koristne povezave Vipava in okolica

Novice

Več novic za kraj na Novosti.si

Prihodnji dogodki

Več na novosti.si

Izračun kredita za parcelo

Preveri mesečni obrok, če celotno ceno parcele financiraš s kreditom.

Informativni anuitetni izračun s fiksno nominalno letno obrestno mero in mesečnim odplačevanjem. Leta pretvorimo v mesece in zaokrožimo na najbližji mesečni obrok. Brez stroškov odobritve, zavarovanja in drugih nadomestil; ne gre za EOM ali bančno ponudbo. Zneski so za prikaz zaokroženi na cente.

Izračun stroška temeljne plošče

Vnesi površino odtisa temeljne plošče, ne vsote površin vseh etaž hiše.

Osnovni izračun zajema samo dobavo betona. Dodatne postavke izbereš na strani izračuna. Ocena velja za običajen teren in hišo brez kleti; pilotiranje, zahteven izkop in odvoz niso zajeti. Debelino plošče, armaturo in sestavo določi projektant na podlagi projekta in tal; kalkulator ne preverja nosilnosti.

Osnutek oglasa

Prejmi info o parcelah po e-mailu!

Takoj ko prodajalec objavi nov oglas za parcelo na izbranem območju ti pošljemo obvestilo! Dokler se ne odjaviš / končno kupiš parcelo.

Zaseben stik

Kontaktiraj kupca

Vaš e-naslov ni javno prikazan.