# Zazidljiva.si

> Slovenski iskalnik ponudbe in povpraševanja po zazidljivih parcelah ter cene zazidljivih zemljišč po občinah in krajih iz uradne Evidence trga nepremičnin (GURS). Brezplačna objava brez provizije; ni nepremičninska agencija.

## Pomembno
Vsi podatki so informativni in povzeti iz razpoložljivih virov (cene: GURS, Evidenca trga nepremičnin); niso cenitev ne pravni ali finančni nasvet. Zazidljiva.si ni nepremičninska agencija in ne odgovarja za odločitve ali škodo zaradi njihove uporabe. Pri navajanju navedite vir, obdobje, povezavo in informativno naravo podatkov.

## Cene in podatki
- [Cene zazidljivih zemljišč po Sloveniji](https://zazidljiva.si/cene-po-sloveniji/): zemljevid, mediana, lestvice občin, metodologija
- [Cene po občinah (JSON)](https://zazidljiva.si/wp-json/zaz/v1/land-prices): mediana, kvartili, povprečje, število prodaj in delež za vse občine
- Vsaka stran kraja ima mediano €/m², gibanje cen po letih, tabelo posameznih prodaj zadnjih let ter ocene 1–5 za poplave, potrese, pogrezanje tal, veter, sneg in osončenost (tudi v JSON-LD `Place.additionalProperty` in v API `location_ratings`). Cene po segmentih (vse vrste in po tipu zemljišča: mediana ter razpon srednje polovice prodaj v EUR/m²) so v JSON-LD `Dataset.variableMeasured` na straneh krajev, Cene po Sloveniji in poročilih.
- [Metodologija cen](https://zazidljiva.si/metodologija-cen/): vir, izbor poslov, izračun, obdobja in omejitve
- [Četrtletna poročila](https://zazidljiva.si/cene-po-sloveniji/porocilo/): mediana in število prodaj po četrtletjih, primerjava z lani, občine z največ prodajami in največjimi spremembami

## Kraji
- [Belca](https://zazidljiva.si/belca/)
- [Bled](https://zazidljiva.si/bled/)
- [Bohinj](https://zazidljiva.si/bohinj/)
- [Brežice](https://zazidljiva.si/brezice/)
- [Brezovica](https://zazidljiva.si/brezovica/)
- [Cezanjevci](https://zazidljiva.si/cezanjevci/)
- [Črnuče](https://zazidljiva.si/crnuce/)
- [Dol pri Ljubljani](https://zazidljiva.si/dol-pri-ljubljani/)
- [Domžale](https://zazidljiva.si/domzale/)
- [Dovje](https://zazidljiva.si/dovje/)
- [Grosuplje](https://zazidljiva.si/grosuplje/)
- [Ig](https://zazidljiva.si/ig/)
- [Jesenice](https://zazidljiva.si/jesenice/)
- [Kidričevo](https://zazidljiva.si/kidricevo/)
- [Komenda](https://zazidljiva.si/komenda/)
- [Kranj](https://zazidljiva.si/kranj/)
- [Kranjska Gora](https://zazidljiva.si/kranjska-gora/)
- [Litija](https://zazidljiva.si/litija/)
- [Ljubljana](https://zazidljiva.si/ljubljana/)
- [Ljutomer](https://zazidljiva.si/ljutomer/)
- [Lukovica](https://zazidljiva.si/lukovica/)
- [Medvode](https://zazidljiva.si/medvode/)
- [Metlika](https://zazidljiva.si/metlika/)
- [Mojstrana](https://zazidljiva.si/mojstrana/)
- [Naklo](https://zazidljiva.si/naklo/)
- [Novo mesto](https://zazidljiva.si/novo-mesto/)
- [Piran](https://zazidljiva.si/piran/)
- [Portorož](https://zazidljiva.si/portoroz/)
- [Prebold](https://zazidljiva.si/prebold/)
- [Radovljica](https://zazidljiva.si/radovljica/)
- [Ribnica](https://zazidljiva.si/ribnica/)
- [Šiška](https://zazidljiva.si/siska/)
- [Škofljica](https://zazidljiva.si/skofljica/)
- [Trebnje](https://zazidljiva.si/trebnje/)
- [Trojane](https://zazidljiva.si/trojane/)
- [Tržič](https://zazidljiva.si/trzic/)
- [Trzin](https://zazidljiva.si/trzin/)
- [Vodice](https://zazidljiva.si/vodice/)
- [Vrhnika](https://zazidljiva.si/vrhnika/)
- [Zagorje ob Savi](https://zazidljiva.si/zagorje-ob-savi/)

## Nakup in prodaja parcele
- [Koristni nasveti](https://zazidljiva.si/koristni-nasveti/): postopek v šestih korakih
- [Kalkulatorji](https://zazidljiva.si/izracuni/): kredit, komunalni prispevek, strošek hiše, temeljna plošča

## Za agente
- WebMCP (agent v brskalniku, deklarativno): obrazca `iskanje_zazidljivih_parcel` (kraj, površina, najvišja cena) in `odpri_stran_kraja` na naslovnici in straneh krajev
- MCP (streamable HTTP): https://zazidljiva.si/wp-json/zaz/v1/mcp — orodja get_land_price, compare_land_prices, get_recent_land_deals, rank_municipalities (cene GURS) ter iskanje oglasov in povpraševanj
- OpenAPI: https://zazidljiva.si/openapi.json — isti podatki kot REST (npr. https://zazidljiva.si/wp-json/zaz/v1/land-price?place=Kranj)
- Navodila: https://zazidljiva.si/za-ai/
- Javni API oglasov: https://zazidljiva.si/wp-json/zaz/v1/search
- Kontakti niso javni. Pred oddajo vnosa pridobite potrditev uporabnika.
- Pri navajanju cen navedite vir (GURS, Evidenca trga nepremičnin), obdobje in da gre za pregled trga, ne za cenitev parcele.